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Heimeliges Valserhaus mit Einlieger Wohnung

Objektbeschreibung

Dieses heimelige Rustico im Valserstil besteht aus 2 Haushälften und wurde im Jahre 2002 mit qulitativ hochwertigen Materialien komplett renoviert. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Thermostat-Heizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist, Schwedenofen oder einen Warmluftcheminée.

Der linke dreistöckige Hausteil teilt sich in 7.5-Zimmer mit insgesamt 125 m2 Wohnfläche auf.

Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Schwedenofen, die offene, moderne Wohnküche sowie der Keller- und Abstellraum und eine abschliessbare Durchgangstüre zur Einliegerwohnung.

Das 1. Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer und zwei weitere Räumen (Bügelzimmer) auf.

Das rechtsseitige angebaute Rustico bietet Ihnen auf 2 Etagen 2.5-Zimmer mit insgesamt 55 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen der Eingang mit dem Wohn-Esszimmer und Schwedenofen, die Küche und im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Dusche/WC.

Der ebene, sonnenverwöhnte Garten bietet Ihnen eine schöne Granit-Steintischsitzgruppe. Auf dem Grundstück gibt es 2 offene Autoabstellplätze.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einem sonnigen Südhang in der mittleren Leventina in der Gemeinde Caloncio. Der Ort ist eine Fraktion von Faido und befindet sich auf ca. 930 M.ü.M. Calonico ist gut über eine gut ausgebaute Strasse ganzjährig erreichbar.

Ausstattung

Sonstiges

Eckdaten

ObjektnummerITV480
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypRustico
PLZ6746
OrtCalonico
KantonTessin
LandSchweiz
Lage GebietDorfrand
Regionaler ZusatzLeventina
AussichtBergsicht
Lage (CH)Südhang (CH)
Meter über Meer967
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße205 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze2
EinliegerwohnungJa
KaufpreisCHF 420'000
Kaufpreis pro qmCHF 2'333.33
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
E-Mail senden

Grundrisse

  • Pianta PT - Grundriss EG
  • Pianta 1.piano - Grundriss OG
  • Sezione - Schnitt
  • Sezione - Schnitt
  • Facciata sud - ovest
  • Facciata nord - ovest
  • Facciata sud - est
  • Facciata nord - est