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7.5 Zimmer-Luxus-Tessinerhaus an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfzentrum

Objektbeschreibung

Im 2002 wurde das ursprüngliche Tessinerhaus vollständig neu ausgebaut und mit moderenen Elementen ergänzt. 2013 wurde zudem der ursprüngliche Heustock in eine moderne Küche umtransformiert. Dem Architekten ist es wunderbar gelungen, Altes und Ursprünglichem mit Neuem und Modernem in Einklang zu bringen. Entstanden ist eine einzigartige, luxuriöse Liegenschaft mit viel Charme und dem typischen Tessiner Ambiente.

Im Erdgeschoss wurde der ehemalige Gewölbekeller in einen grossen Arbeitsraum mit Speicherofen und luxuriösem Bad umgestaltet. Davor befindet sich der grosszügige, momentan als Fahrzeugabstellplatz genutzte, gedeckte Innenhof, der zu einem separaten Rustico-Büro mit Cheminée und zum Aussenbereich der Liegenschaft führt. Über eine schöne Granittreppe gelangt man im Hausinneren entlang des urprünglichen Tessinerhauses hinauf ins 1. OG. Der grossflächige Wohnraum mit computergesteuertem Speicherofen und die davor liegende, sehr grossflächige Wohnküche wirken mit ihren grossen Fensterfronten sehr hell und wohnlich. Auf dieser Etage befindet sich noch eine Terrasse mit Blick in die Berge. Im Dachgeschoss sind die drei Schlafzimmer sowie eine Dusche/WC eingebaut.

Das Dorfhaus hat einen schönen, gepflegten Aussenbereich mit Vorplatz und einem Sitzplatz mit Pergola.

Lage

Dieses ganz spezielle 7.5 Zimmer-Tessinerhaus liegt im alten Dorfzentrum von Gordola im Locarnese.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen mindestens ein Autoparkplatz im gedeckten Innenhof sowie eine Garage mit Abstellplatz davor zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno oder zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 10 Minuten. Der Bahnhof, die Bushaltestelle und die Schulen befinden sich in der Nähe. In Gordola gibt es Einkaufsgeschäfte und im nahen Tenero ein grosses Einkaufszentren.

Ausstattung

Objekt Typ: 7.5 Zimmer-Luxus-Tessinerhaus im Dorfkern

Grundstückgrösse: ca. 341m2

Wohnfläche: ca. 279m2

Baujahr: ca. 2002 und 2013

Parkplätze: Garage und gedeckter Unterstand sowie Aussenparkplatz

Bad/Dusche/WC: 2

Lage: sehr ruhige, sonnige Lage im Dorfzentrum

Zweitwohnsitz möglich: ja

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Distanz zur nächsten Stadt: 8 Km

Distanz Autobahn: 10 Km

Sonstiges

Eckdaten

ObjektnummerBG-1776
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6596
OrtGordola
KantonTessin
LandSchweiz
Lage Gebietruhige, sonnige Lage
Regionaler ZusatzLocarno
Lage (CH)Südhang (CH)
Meter über Meer212
Wohnfläche279 m²
Grundstücksgröße341 m²
Anzahl Zimmer7.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze3
KaufpreisCHF 1'325'000
Kaufpreis pro qmCHF 4'749.10
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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Grundrisse