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3 Familien-Dorfhaus an ruhiger, sonniger Lage im Dorfzentrum

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie besteht im Erdgeschoss aus einer 2-Zimmer-Wohnung, die momentan renoviert wird. Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum inkl. Schwedenofen, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad/WC.

Besonders schön ist die 4.5 Dachmaisonette-Wohnung mit Wohnküche, hohem Wohn- und Essraum mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmern, Bad/WC und grosszügiger Wohngalerie im Dachgeschoss. Diese Wohnung wirkt mit ihren grossen Fensterfronten, hohen Räumen, der Galerie und der stilvollen Architektur sehr hell und wohnlich. Sie verfügt zudem über einen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Neben dem Eingang befinden sich noch eine Waschküche und ein Keller. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Boiler. Diese Mehrfamilienhaus eignet sich idealerweise für einen Käufer, welcher die Dachwohnung selber bewohnt als Haupt- oder Feriendomizil und eine Rendite mit der Vermietung der beiden andern Wohnungen erzielen will.

Lage

Dieses 3-Familien-Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfzentrum von Moghegno im Maggiatal.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze in nächster Nähe zur Verfügung. Der Fluss Maggia ist ca. 200m entfernt. Locarno und der Lago Maggiore erreicht man in 15 Fahrminuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 Minuten entfernt Es besteht eine Busverbindung bis Mitternacht nach Locarno. Die Grundschulen befinden sich im nahen Ronchini, die Mittelstufe in Cevio. In Maggia gibt es Geschäfte wie den grossen COOP, die Migros, Apotheke, Raiffeisenbank, Arzt, Touristenbüro und einige Restaurants und Grotti, welche mit feinem Essen und köstlichem Wein zum Verweilen einladen.

Ausstattung

Objekt Typ: 3-Familienhaus im Dorfzentrum

Einheiten: 2-Zimmer-EG-Whg, 3-Zimmer-Whg. im 1.OG, 4.5 Zimmer-Dachmaisonette

Grundstückfläche: ca. 80 m2

Wohnfläche: ca. 190 m2

Kubatur: 920m3

Baujahr: 1994

Rennovation: 2014

Geschosse: 4

Dusche/WC: 1

Bad/WC: 2

Heizung: Elektrobodenheizung

Bodenbelag: Platten und Holzboden

Parkplätze: öffentliche

Lage: ruhige, zentrale Lage im Dorfkern

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Distanz zur nächsten Stadt: 12km

Distanz zur Autobahn: 30km

Sonstiges

Eckdaten

ObjektnummerBG-1766
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartRenditehäuser
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ6677
OrtMaggia / Moghegno
KantonTessin
LandSchweiz
Lage GebietNucleo - Zentrum
Regionaler ZusatzVallemaggia
AussichtBergsicht
Lage (CH)Ebene (CH)
Meter über Meer316
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße114 m²
Anzahl Zimmer9.5
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2
KaufpreisCHF 720'000
Kaufpreis pro qmCHF 3'789.47
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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Grundrisse