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Villa in den Bergen

Objektbeschreibung

sehr geräumiges und spezielles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beide Wohnungen haben 2 Schlafzimmer. Das ganze Haus kann aber sehr gut als Einfamilienhaus genutzt werden, indem man die Wohnung im 2 Stock als Schlaftrackt nutzt.

Lage

Die Lage in Pian San Giacomo ist sonnig und zentral, die Autobahnein-und Ausfahrt ist sehr nahe, wodurch das Haus auch im Winter immer gut anzufahren ist.

Ausstattung

Der Innenausbau des Hauses ist mit sehr wertvollen Materialien erbaut worden. Schöne Marmorböden und Holz Fachwände in verschiedenen hochwertigen Holzarten machen den Wohnstiel sehr speziel und luxuriös.

Der Eingangs - Saal im 1 Stock ist sehr gross gestaltet, von hier kann auch in die obere Wohnung gelangt werden. - Die obere Wohnung, wenn sie separat sein soll, kann aber auch durch eine Aussentreppe direkt und unabhängig von der unteren Wohnung erreicht werden.

Die Raumhöhe im 1 Stock ist teils über 4 m, wodurch das Wohngefühl an eine grosse Villa erinnert.

Das Haus ist im Jahre 1966 von einem Bauunternehmer erbaut und selber bewohnt worden.

Im Jahre 1994 sind diverse wichtige Umbauten vorgenommen worden.

Sonstiges

Masse:

Keller ca. 100m2

(verschieden nutzbar, auch weiterer Wohnraum könnte hier erstellt werden

Wohnung 1. Stock ca. 100m2

-grosser Eingangs Saal

-sehr grosses Wohnzimmer mit Ausgang zu einer grossen gedeckten Terrasse

- Küche

- Bad / WC

- 2 Schlafzimmer

Wohnung im 2. Stock ca. 60m2

- 2 Wohnräume

- 2 Schlafzimmer

- kleine Dusche / WC

- kleine Küche

- Terreasse gedeckt

Umschwung mit Grillplatz

Eckdaten

ObjektnummerKK-152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6563
OrtPian San Giacomo
KantonGraubünden
LandSchweiz
Lage GebietWohngebiet
Regionaler ZusatzMesolcina
AussichtBergsicht
Lage (CH)Ebene (CH)
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße910 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze4
KaufpreisCHF 720'000
Kaufpreis pro qmCHF 4'500
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Karl Kurfess
Segheria / CP 246
6558 Lostallo

Telefon: +41 78 6581523

Mobil: 078 658 15 23
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