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5.5 Zimmer-Tessinerhaus mit Terrasse, Garten und schöner Aussicht

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird momentan vermietet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen praktischen Grundriss mit einem grosszügigen, schönen Treppenhaus in der Mitte der Stockwerke. Links und rechts befinden sich jeweils die Zimmer. Im Erdgeschoss sind der Essbereich mit Küche und Cheminée und auf der anderen Seite der heimelige Wohnraum eingebaut. Im 1.OG befinden sich Dusche/WC, ein kleiner Balkon und 2 Schlafzimmer. Im 2.OG sind zwei weitere Zimmer und das Dachgeschoss zuoberst könnte noch ausgebaut werden. Im UG sind noch Kellerräumlichkeiten und der Ausgang zum kleinen Garten. Beim Eingangsbereich erstreckt sich von der Terrasse aus ein schöner Ausblick

auf die Berge.

Lage

Dieses 5.5 Zimmer-Tessinerhaus befindet sich am Dorfausgang von Palagnedra an sehr ruhiger,sonniger Aussichtslage.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Oberhalb des Hauses befinden sich genügend öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Von der Station Palagnedra aus fährt die Centovallibahn nach Locarno. In den Nachbargemeinden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Ausstattung

Objekt Typ: 5.5 Zimmer-Tessinerhaus mit Sitzplatz

Grundstückfläche: ca. 100 m2

Wohnfläche: ca. 160m2

Terrasse, Garten: ca. 32m2

Baujahr: ca. 1900

Renovation: ca. 1995

Renovationen: ja

Zweitwohnsitz möglich: ja

Heizung: Elektrobodenheizung, Cheminée

Bodenbelag Wohnen: Platten

Bodenbelag Schlafen: Holz

Parkplätze: öffentliche Parkplätze um das Haus

Lage: sehr ruhige, sonnige Lage am Dorfrand

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: im Nachbardorf

Oeffentliche Verkehrsmittel: im Nachbardorf

Distanz zur nächsten Stadt: 16 Km

Distanz Autobahn: 40 Km

Sonstiges

Ca. 500m oder 2 Gehminuten vom Haus entfernt böte sich die Möglichkeit, ein Grundstück von 500m2 zu erwerben oder zu mieten.

Noch näher könnten ca. 5683 m2 Wiese und Wald mit zwei Gebäuden (11m2 und 22m2) zu Fr. 70‘000.-- gekauft werden

Eckdaten

ObjektnummerBG-1937
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6657
OrtPalagnedra
KantonTessin
LandSchweiz
Lage Gebietruhige, sonnige Panoramalage
Regionaler ZusatzLocarno
AussichtBergsicht
Lage (CH)Nordhang (CH)
Meter über Meer650
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße100 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Gartenfläche32 m²
KaufpreisCHF 475'000
Kaufpreis pro qmCHF 2'968.75
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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Grundrisse