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4.5 Zimmer-Tessinerhaus im Dorfzentrum mit schönem Garten, Grottino und toller Aussicht

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Der Eingang führt links ins Bad/WC und in die kleine Waschküche. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche/Esszimmer mit Cheminée sowie anschliessend der Wohnraum, ebenfalls mit schönem Cheminée. Über eine schöne Steintreppe gelangt man an einem separaten WC vorbei ins 1.Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und kleinem Balkon. Die schönen Holzböden versprühen eine heimelige Atmosphäre. Zuoberst befindet sich noch ein geräumiger Estrich.

Der grosszügige, eingezäunte Garten mit gedecktem Grottino und Geräteraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Im Dorfzentrum befindet sich eine eigene Garage mit davor liegendem Abstellplatz um zwei Autos abzustellen. Das Haus ist über einen ca. 50m langen Weg durch das malerische Dorfzentrum von der Garage aus erreichbar. Diese Liegenschaft ist derzeit Hauptwohnsitz, wobei für ein Feriendomizil kann ein Gesuch um Umwandlung in einen Feriensitz gestellt werden.

Lage

Dieses 4.5 Zimmer-Tessiner Dorfhaus befindet sich im Zentrum von Palagnedra an sehr ruhiger, sonniger Lage.

Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Von der Bahnstation Palagnedra aus fährt die Centovallibahn nach Locarno. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden.

Ausstattung

Objekt Typ: 4.5 Zimmer-Tessinerhaus mit Garten und Grottino

Grundstückfläche: ca. 150m2 (davon 83m2 Garten, 35m2 Grottino)

Wohnfläche: ca. 120m2

Lage: sehr ruhige, sonnige Lage im Dorfzentrum

Baujahr: 19

Renovationen: ja

Zweitwohnsitz möglich: ja

Heizung: Bodenheizung, Cheminée

Bodenbelag Wohnen: Platten

Bodenbelag Schlafen: Holz

Parkplätze: Einzelgarage und Aussenparkplatz

Schulen: Nachbardorf

Einkaufsmöglichkeiten: Nachbardorf

Oeffentliche Verkehrsmittel: ja

Distanz zur nächsten Stadt: 16 Km

Distanz Autobahn: 40 Km

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, oberhalb des Dorfkern ein Grundstück von 5683 m2 mit zwei Gebäuden (11 m2 und 22 m2) zum Preis von Fr. 70‘000.-- zu erwerben.

Eckdaten

ObjektnummerBG-1936
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6657
OrtPalagnedra
LandSchweiz
Lage GebietNucleo - Zentrum
Regionaler ZusatzLocarno
AussichtBergsicht
Lage (CH)Ebene (CH)
Meter über Meer650
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze2
KaufpreisCHF 295'000
Kaufpreis pro qmCHF 2'458.33
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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