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Tessiner 6.5 Zimmer-Dorfhaus mit diversen Sitzplätzen und rustikalem Innenausbau

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt mit den alten Holzbalken, Holzdecken, Steinmauern und vielen weiteren Details sehr rustikal, heimelig und charmant.

Das Haus verfügt über einen interessanten, speziellen Grundriss mit verwinkelten Räumlichkeiten und Nischen. So gibt es auch diverse Zugänge von aussen. Der Eingang im Obergeschoss führt in den gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und angrenzender Küche mit Esszimmer. Eine Holztreppe führt vom Wohnraum hinauf in die grosszügige Galerie mit Schlafgelegenheiten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit einem weiteren Wohnraum mit Cheminée verbunden ist. Von diesem gelangt man zum Bad/WC und über eine Treppe hinunter zu einem Salotto mit Cheminéegrill, Pizzaofen und Lavabo. Der Salotto im Erdgeschoss ist auch von aussen erreichbar. Vis à vis dieser Türe befindet sich der Eingang zu einen neu ausgebauten Zimmer mit Schwedenofen und dahinter liegendem Kellerraum.

Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen länglichen Balkon im Obergeschoss sowie diversen Sitzplätzen rund um das Haus. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Lage

Dieses typische Tessiner Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im alten Nucleo von Roveredo im Misox.

Das Haus ist mit dem Auto nicht direkt erreichbar. Ca. 200m vor dem Haus gibt es genügend öffentliche Gratisparkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 10 Minuten. Durch die neue Umfahrungsstrasse mit Tunnel wird Roveredo ab diesem Jahr sehr verkehrsarm werden.

Locarno und der Lago Maggiore liegen ca.30 Minuten entfernt.

Ausstattung

Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Dorfhaus

Zone: Kernzone

Lage: sehr ruhige, sonnige Lage

Grundstückfläche: ca. 160 m2

Wohnfläche: ca. 180 m2

Baujahr: 18./19. Jahrhundert

Renovation: 1985

Zustand: gut

Geschosse: 3

Bad/WC: 1

Heizung: Kamin, Schwedenofen, Elektro

Bodenbelag: Platten, Stein

Parkplätze: Aussenabstellplätze der Gemeinde

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Distanz zur nächsten Stadt: 12km

Distanz Autobahn: 1km

Sonstiges

Eckdaten

ObjektnummerBG-2086
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6535
OrtRoveredo (GR)
KantonGraubünden
LandSchweiz
Lage Gebietruhige, sonnige Panoramalage
Regionaler ZusatzMesolcina
AussichtBergsicht
Lage (CH)Ebene (CH)
Meter über Meer325
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße160 m²
Anzahl Zimmer6.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
KaufpreisCHF 370'000
Kaufpreis pro qmCHF 2'055.56
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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Grundrisse