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3.5 Zimmer-Ferienhaus mit 2 Balkonen, Gartensitzplatz und herrlichem Ausblick

Objektbeschreibung

Das Haus gehört zusammen mit fünf andern Gebäuden zu einer Kleinsiedlung mit verschieden grossen Haustypen, die im 2005 erstellt wurden. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit grossem Keller. Alle Gebäude weisen einen qualitativ guten Ausbau auf, und es wurden beste Materialien verwendet. Dies trifft besonders auch auf die Küchen und die Nasszellen zu. Die Wohn- und Schlafräume wirken hell und wohnlich. Sie sind alle ganzjährig bewohnbar und können gut beheizt werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essraum mit Küche und Schwedenofen, eine Terrasse, ein Schlafzimmer und die Dusche/WC. Im Obergeschoss gibt es eine kleine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Balkon und ein Bad/WC. Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Keller und einen grossen Hobbyraum. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den grossen Terrassen auf die umliegenden Bergketten und auf die Dörfer des Bleniotals.

Lage

Dieses 3.5 Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im oberen Dorfteil von Leontica im Bleniotal auf 925 m/M.

Leontica ist zu einem beliebten Ski- und Wandergebiet geworden. Im Winter stehen den Skifahrern zwei Sessel- und zwei Skilifte zur Verfügung. Zudem werden eine Langlaufloipe und eine lange Schlittelbahn angelegt. Von Frühjahr bis Herbst ergeben sich schöne Wander- und Bergtouren. Im nahen Aquarossa sollte ein neues Heilbadzentrum entstehen. Hier findet man in einer intakten Natur ein angenehmes Klima und vor allem Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein ungedeckter Autoparkplatz und weitere Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die Fahrt nach Biasca dauert 15 Minuten. Der Luganersee und der Lago Maggiore mit ihren Städten Lugano und Locarno sind 45 Autominuten entfernt. Leontica ist auch mit dem Postauto von Biasca aus gut erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Acquarossa.

Ausstattung

Objekt Typ: 3.5 Zimmer-Ferienhaus mit Sitzplatz und 2 Balkonen

Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

Grundstückfläche: ca. 500m2

Wohnfläche: ca. 65m2

Keller: ca. 45m2

Baujahr: 2002

Parkplätze: 1 Aussenparkplatz

Heizung: Elektrobodenheizung

Bodenbelag: Platten, Parkett

Zweitwohnsitz möglich: ja

Einkaufsmöglichkeiten: in Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 200m

Distanz zur nächsten Stadt: 17km

Distanz Autobahn: 17km

Sonstiges

Eckdaten

ObjektnummerBG-2121
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ6716
OrtLeontica
KantonTessin
LandSchweiz
Lage GebietDorfrand
Regionaler ZusatzBlenio
AussichtBergsicht
Lage (CH)Südosthang
Meter über Meer925
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Kellerfläche45 m²
Anzahl Stellplätze1
KaufpreisCHF 450'000
Kaufpreis pro qmCHF 6'923.08
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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