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2 Zimmer-Ferienhaus mit Rustico, Sitzplatz, grossem Umschwung und herrlichem Ausblick

Objektbeschreibung

Das schmucke 2-Zimmer-Haus wurde 2000 erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig, wohnlich und versprüht einen besonderen Charme. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essbereich mit Küche und Dusche/WC eingebaut. Eine Holztreppe führt hinauf ins Dachzimmer mit schönen Holzdecken. Es gibt auch einen kleinen Kellerraum. Vom gemütlichen Sitzplatz aus geniesst man einen herrlichen Ausblick westwärts nach Locarno und Richtung Osten nach Bellinzona.

Das zweigeschossige, teilweise ausgebaute Rustico verfügt über zwei Eingänge. Eine Aussen-Steintreppe führt ins obere Geschoss, von welchem man auch über eine neue Innentreppe die untere Etage erreichen kann. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, so dass das Rustico fertig gestellt werden kann. Das Dach muss ebenfalls neu gedeckt werden.

Der Umschwung erstreckt sich rund um beide Häuser und beinhaltet zum grossen Teil Land an leichter Hanglage. Die Begrenzung bilden zwei Bäche. Vom oberen Teil des Grundstückes erstreckt sich ein toller Ausblick bis zum Lago Maggiore.

Lage

Diese Liegenschaft bestehend aus einem schön ausgebauten 2-Zimmer-Einfamilienhaus und einem 2-Zimmer-Rustico zum Fertigstellen befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage 2,5km oberhalb von Robasacco im Weiler Calmagnone.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 20km entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man

Bellinzona. Die Autobahn A2 in Rivera oder Bellinzona-Süd ist 10 km entfernt. Von Robasacco aus gibt es eine Busverbindung nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno – Bellinzona. Dort gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Objekt Typ: 2-Zimmer-Ferienhaus mit Rustico zum Fertigstellen und Umschwung

Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

Baujahr: 2000

Zustand: gut

Grundstückfläche: ca. 1004 m2

Wohnfläche: ca. 100 m2

Parkplätze: 2 Aussenparkplätze

Heizung: Kamin

Zweitwohnsitz möglich: ja

Oeffentlicher Verkehr: in Robasacco

Einkaufsmöglichkeiten: in Cadenazzo

Distanz zur nächsten Stadt: 14km

Distanz Autobahn: 10km

Sonstiges

Eckdaten

ObjektnummerBG-2122
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ6599
OrtCadenazzo / Calmagnone
KantonTessin
LandSchweiz
Lage Gebietruhige, sonnige Panoramalage
Regionaler ZusatzBellinzona
AussichtFerne
Lage (CH)Nordhang (CH)
Meter über Meer640
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße1'004 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
KaufpreisCHF 305'000
Kaufpreis pro qmCHF 3'050
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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Grundrisse