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rustikales 3.5 Zimmer-Rustico-Bijoux mit grossem, gepflegtem Garten und toller Aussicht

Objektbeschreibung

Das Bijoux wurde etwa 1700 im Dorf erstellt und ca. 1967/68 dann aber am jetzigen Standort neu aufgebaut. Im 1998 erfolgte dann eine Totalrenovation mit neuen Fenstern, neuen Türen, Dusche, Einbau Warmluft-Cheminèe, Dachsanierung und 2014 wurde das Haus neu gestrichen. Es befindet sich heute in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Mit seinen ursprünglichen Holzwänden-und Decken, Steinmauern und den uralten Türen versprüht das Haus einen sehr charmanten, rustikalen und heimeligen Charakter.

Das Rustico verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnraum mit Cheminée. Eine Holztreppe führt hinauf in das Obergeschoss mit den zwei Schlafzimmern und Dusche/WC. Davor befindet sich der Balkon mit herrlichem Ausblick ins Bleniotal und auf die umliegenden Berge. Am Haus angebaut ist ein kleines Kellergebäude mit Fenster.

Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet schöne Sitzplätze mit Pergola und einem grossen

gepflegten Garten mit Weintrauben und Gerätehaus. Von überall erstreckt sich ein schöner Ausblick.

In wenigen Minuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet „Nova Nara“ in Leontica. Das Bleniotal ist beliebt für seine vielen Bikertouren- und Ausflugsmöglichkeiten. In der Nähe entsteht das neue Thermalbadzentrum von Acquarossa

Lage

Dieses wunderschöne, rustikale 3.5 Zimmer-Rustico befindet sich an absolut ruhiger und sehr sonniger Aussichtslage in Ponto Valentino im mittleren Bleniotal.

Das Haus ist ganzjährig gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Biasca und zur Autobahn A2 dauert ca. 15 Minuten. Ueber den ganzjährig geöffneten Lukmanierpass gelangt man nach Disentis und von dort nach Chur oder über den Oberalp nach Andermatt/Göschenen. Von Ponto Valentino aus verkehrt das Postauto zum Schnellzughalt in Biasca. In Dongio gibt es ein Einkaufsgeschäft.

Ausstattung

Objekt Typ: 3.5 Zimmer-Rustico-Bijoux mit grossem Garten

Lage: absolut ruhige und sehr sonnige Aussichtslage

Wohnfläche: ca. 80 m2

Grundstückfläche: ca. 1119m2

Baujahr: ca. 1700 und 1967/68

Renovation: 2014

Zustand: gepflegter, guter Zustand

Geschosse: 2

Dusche/WC: 1

Heizung: Warmluft-Cheminée, Elektroöfen

Bodenbelag: Platten, Holz

Parkplätze: 2-3 Aussenparkplätze

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Distanz zur nächsten Stadt: 17km

Distanz Autobahn: 17km

Sonstiges

Eckdaten

ObjektnummerBG-2229
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypRustico
PLZ6724
OrtAcquarossa / Ponto Valentino
KantonTessin
LandSchweiz
Lage GebietDorfrand
Regionaler ZusatzBlenio
AussichtTalsicht
Lage (CH)Südhang (CH)
Meter über Meer700
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße1'119 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
KaufpreisCHF 425'000
Kaufpreis pro qmCHF 5'312.50
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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