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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angebautem Büroraum an ruhiger und sonniger Lage

Objektbeschreibung

Dieses traditionell erbaute Haus mit Gut isoliertem Zweischalen-Mauerwerk, versprüht ein hohes Wohnambiente. Die Liegenschaft befindet sich in sehr Gutem Zustand und wurde kontinuierlich mit besten Materialien unterhalten und erneuert.

Lage

Die Bushaltestelle, Kindergarten und die Primarschule befinden sich 5-10 Gehminuten entfernt im Dorf.

Im Nachbarsdorf Lodrino befindet sich ein Dennersatelit und eine Apotheke. Für grössere Einkäufe bieten sich, Biasca 6 Autominuten oder Castione 12 Autominuten, an.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Eingang, Korridor mit Garderobenschrank, Treppenhaus

- Küche mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz mit Granittisch

- Dusche

- Wohn-/Esszimmer mit Erker Pelletofen, Ausgang zum gedecktem Gartensitzplatz

- Büro/Studio mit separatem Eingang

Obergeschoss:

- Korridor

- Zwei Schlafzimmer mit Balkon

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Estrich

Keller:

- Keller

- Waschküche

- Hobbyraum

- Keller mit direktem Ausgang

Aussen:

- 2-3 Parkplätze wovon einer Gedeckt

- schöne Gartenanlage mit zwei Sitzplätzen

- Geräteschuppen

Sonstiges

Chronologie Unterhalts- und Umbauarbeiten:

1. Erstbezug Mai 1988

2. Die Fassade wurde mindestens 2x gestrichen, Westseite mit Netz wegen Horizontalriss

3. Die Holzteile wurden auch 3x gestrichen

4. 2002 Erker Essen

5. 2007 Küchenumbau

6. 2010 Zimmerdecken neu verkleidet und zusätzlich isoliert inkl. Dampfsperre

7. 2014 Neu Badezimmer, alle Wasserleitungen, alle Zimmertüren ersetzt

8. 2017 Abriss Cheminée, Pelletofen installiert 11 KW, Neue Parkettböden

Eckdaten

ObjektnummerITV1439
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6703
OrtOsogna
KantonTessin
LandSchweiz
Lage Gebietruhige, sonnige Lage
Regionaler ZusatzRiviera
AussichtBergsicht
Lage (CH)Ebene (CH)
Meter über Meer274
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße413 m²
Anzahl Zimmer5.5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Kellerfläche58 m²
Anzahl Stellplätze3
KaufpreisCHF 790'000
Kaufpreis pro qmCHF 5'266.67
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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