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2-Familienhaus mit zwei 4.5-Zimmerwohnungen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Beim Bau wurden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Die beiden Wohnungen wirken hell und wohnlich und bieten ein äusserst charmantes Ambiente.

Die untere 4.5 Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit abgeschlossener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum gedeckten Sitzplatz mit Garten.

Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Bad/WC, 3 Schlafzimmer sowie ein separates WC beim Eingang.

Über eine schöne Steintreppe gelangt man vom hinteren Eingang hinauf zur besonders schönen 4.5 Zimmer-Wohnung. Auch hier sind 3 Schlafzimmer, Bad/WC, ein separates WC und eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon eingebaut. Einen ganz besonderen Charme versprüht das Wohn-/Esszimmer mit den hohen Holzdecken und kleiner Galerie. Davor bietet der kleine Balkon einen herrlichen Ausblick.

Das Kellergeschoss beinhaltet einen grösseren Keller, Wasch-und Technikraum sowie 2 Garagen mit Platz für total 3 Autos. Es stehen zudem 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage

In ca.5 Fahrminuten gelangt man nach Biasca zum Schnellzughalt und zur Autobahneinfahrt. Bellinzona liegt ca. 15km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und ein Ladengeschäft.

Ausstattung

Objekt Typ: 2-Familienhaus mit zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen

Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage

Grundstücksfläche: ca. 530 m2

Wohnfläche: ca. 250 m2

Nutzfläche: ca. 375 m2

Baujahr: 1996

Etagen: 3

Bad//WC: 2

Parkplätze: Garage mit 3 PP, gedeckter und ungedeckter PP

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Oeffentliche Verkehrsmittel: ja

Distanz zur nächsten Stadt: 15km nach Bellinzona, 5 km nach Biasca

Distanz Autobahn: 5km

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu kaufen, jedoch nur, wenn beide Käufer gefunden sind. Die Verkaufspreise betragen dann:

Fr. 885'000.-- für das 2-Familienhaus

Fr. 455'000.-- für die Erdgeschoss-Wohnung

Fr. 445'000.-- für die Dachwohnung

Eckdaten

ObjektnummerBG-2641
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ6707
OrtIragna
KantonTessin
LandSchweiz
Lage Gebietruhige, sonnige Panoramalage
Regionaler ZusatzRiviera
AussichtBergsicht
Lage (CH)Südosthang
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße530 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze5
KaufpreisCHF 885'000
Kaufpreis pro qmCHF 3'540
WährungCHF

Ihr Ansprechpartner

Andy Ployer
Borlion 16
6542 Buseno

Telefon: 091 751 59 80

Mobil: 078 697 59 12
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